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www.Wohnhaus-Ungarn(.de)(.eu)


Wohnhäuser - Ferienhäuser - Gewerbeobjekte und Grundstücke am Plattensee


Balaton Ház és Kert Szolgáltató KFT - Tel. : 0036-85-337062 - Mobil : 0036-20-5747403



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Wohnhäuser - Ferienhäuser - Gewerbeobjekte und Grundstücke am Plattensee


idyllisches Privatlandgut

, teilmöbliertes Ferienhaus in idyllischer Lage in Bad Savar

Ref : OH-17174

Ausstattung :

Verfügbarkeitsdatum : 26. Januar 2018

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 79 500 €
Provision 3 180 €

Details :

Zustand der Immobilie Top gepflegt
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Zentralheizung Holz

Dachform:                     Walmdach

Fassade:                       Putzfassade in zartgelb

Fenster:                        Holzfenster innen blau, außen akaziengrün gestrichen, teilw. Glasbaustein

Fenstersicherung:          Außenschlagläden akaziengrün

Eingangstür:                  Holztür mit Glaseinsatz

Zimmertüren:                 innen blau gestrichene Holztüren

Zargen:                         blau gestrichen

Bodenbeläge:                Fliesen im EG und der Galerie

Bad / WC:                    Eckbadewanne mit bequemen Einstieg, Dusche, Bidet, WC, Waschtisch in bahamabeige

Decken:                       mit Paneelen

Innentreppen:               Holztreppe zur Galerie

Balkon/Terrasse:          16 m² gepflasterter und beleuchteter Terrassenpavillon inkl. Gasheizstrahler mit eigener Gasflasche

Internet- und Tel.-anschluss:  vorhanden

SAT-Antenne:               Ja, in sämtlichen Zimmern

Heizungsart:                 2013 neuer Gas- Vaillant-Warmwasserboiler f.Heizung, Heizkörper in allen EG  Räumen     

Kamin:                         Kaminofen für Holzbefeuerung

Garage /Stellplatz         vorhanden

Außenanlagen:             gepflegtes Anwesen mit Gartenanlage

Grundstück:                 ca 1400 m² , Brunnen, Gartenpavillon

Gesamtzustand:          sehr gepflegt

Extras:                        Mobiliar, sowie 5 Federbetten, TV-Geräte, Bett-Tischwäsche, Wandbilder von Gobelins uvm. im Kaufpreis inbegriffen

Nebenkosten:              rd. 1.200 €/jährlich (ca. 100 € mtl.), darin enthalten: Heizkosten, Strom, Wasser,

Müllgebühren, Brennholz (geschnitten/geliefert)

 

Kaufpreis: EUR 79500,00 plus 4 % Provision.

 

Das idyllische gelegene Landhaus wurde erst 2000 kernsaniert. Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Wohndiele mit einem Luftraum zur  Mansarde. Die Wohndiele ist mit einem zentralen Holzkaminofen, einem Treppenaufgang zur Mansarde und gemütlichem  Wohnmobiliar ausgestattet. Alles bietet eine einladende Wohnatmosphäre. Gleich links von der Diele gelangen Sie durch einen Rundbogen in das große Wohnzimmer. Auch die Küche, die geradeaus von der Diele erschlossen ist, verfügt über einen Rundbogen sowie eine Durchreiche. Die Küche ist komplett mit Küchenzeile, Geschirrspüler und gemütlichem Essbereich ausgestattet. Direkt links ist das Schlafzimmer mit ganz neuen verstellbaren Lattenrosten sowie ganz neuen Matratzen bestückt.

Rechts befindet sich das geflieste Hauptbad mit Eckbadewanne, WC, Dusche, Bidet und Waschtisch. Von der Diele gelangen Sie in eine Garderobe und das Gäste-WC. Durch eine verglaste Ausgangstür kommen Sie in den Garten und zur Garage. Der Treppenaufgang führt über die Galerieebene mit  Spotbeleuchtung und  kleinem Büro in die möblierte Mansarde.    

Hier verfügen Sie zusätzlich über einen 45m² großen Wohn-Schlaf-Kochbereich.

Auch eine Kühl-Gefriergelegenheit, und ein kleines WC mit Waschbecken sind vorhanden.

In den ausgebauten Dachschrägen stehen Ihnen praktische Stauräume zur Verfügung. Das erst 2000 bis auf die Grundmauern, kernsanierte und durch einen Neubau erweiterte Walmdachhaus verfügt über einen schön angelegten Garten.

 

Hof - Gartenbeschreibung:

Über rote Pflastersteine gelangen Sie durch ein geschmiedetes Tor in den mit Rasengittersteinen verlegten Hof. Rechts befindet sich der 12m tiefe überdachte Wasserbrunnen. Im Brunnendach ist eine elektrische Seilwinde (9m) untergebracht.Der Brunnen wird als Regenwasserzulauf genutzt.

Für die Gartenbewässerung wurde eine Zisterne verlegt.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein 16 m² Gartenpavillon "Villas“ Schindeln gefliestem Fußboden. Der Garten verfügt über Stromanschlüsse, Strahler, Etagenbrunnen, Beleuchtung.

Ein gepflasterter Weg zum Pavillon und Etagenbrunnen ist mit Buxbäumen eingefasst. Im hinteren Gartenbereich ist eine kleine Sonnenterrasse für die Nachmittag- und Abendsonne angelegt. Direkt am Haus ist eine 25 m²  Garage mit Werkbank, diversen elektr. Arbeitsgeräten, Werkzeugen sowie noch eine abgemauerte Speisekammer.

Hier steht in dem gefliesten Bereich die Elektrolux Waschmaschine.

In einem Gartenhaus sind sämtliche Gartengeräte untergebracht.

Im Schuppen können Sie Holz für den Kaminofen trocken lagern.

Die Hausaußenbeleuchtung wird durch Bewegungsmelder gesteuert.

Zwei Kameras sichern das Haus.

 

Ortsbeschreibung:

In einem idyllischen Weindorf, 5 Autominuten zum Thermalbad www.badsarvar.hu liegt das Landhaus in angenehmer Nachbarschaft. Zum Balaton sowie zum Neusiedlersee 60 km,  Wien ca. 125 km, Budapest ca. 225 km, nach Österreich über Közseg ca. 45 km. Tägliche Busverbindungen vorhanden. Zugverbindung ab Sarvar. Die nächsten Flugverbindungen - (in der Saisonzeit) Balaton - sonst Wien und Budapest.

Im Ort befindet sich ein angesehender Gasthof mit Pension. Einkaufsmöglichkeiten COOP-Markt, Postamt, außerdem die Katholische Kirche, Bürgermeisteramt, Arztpraxis (an 3 Wochentagen). In 5 Autominuten erreichen Sie die Einkaufsmärkte Tesco und Lidl und sehr viele andere Einkaufsmöglichkeiten in der Burgstadt Sarvar.  Durch die geographische Lage ist der Weinanbau in Sotony besonders gut möglich.

Zur Motorradrennbahn www.pannonia-ring.com/ sind es nur 17 Km. Hier finden öfter Events statt. Motorradsportfreunde aus aller Welt sind in dieser Rennanlage zu Gast.

 

 

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